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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：61.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.02 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：凱旋國小、大仁國中
鄰近公園：民主兒童遊戲場、國立科學工藝博物館
生活機能：武廟黃昏市場
附近交通：輕軌聖功醫院(道明中學)站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：凱旋國小、大仁國中
鄰近公園：民主兒童遊戲場、國立科學工藝博物館
生活機能：武廟黃昏市場
附近交通：輕軌聖功醫院(道明中學)站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 這是一處適合「注重學區資源」與「預算有限」的購屋者考慮的物件，尤其是有小學齡子女的家庭。
主要理由：
- 居住便利性高：鄰近武廟商圈、市場及輕軌站，加上步行即可抵達學校，生活與育兒都非常方便。
- 進場門檻低：相較同區域其他新成屋，此物件單價與總價親民，能降低資金壓力。
但需留意： 因屋齡達 40 年且位於一樓，買房前務必請專業技師勘查房屋基礎、管線及防水情況，並確認貸款條件是否允許老宅貸額。若願意投入部分裝潢預算並能接受一樓特性，這是一處具有實際居住價值的選擇。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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室內電話：075591000
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